Réalisez un bénéfice de 20 000 $ (revenu de 40 000 $) en deux semaines pour nettoyer un logement étudiant

Il existe un vaste marché du nettoyage dont beaucoup ne sont pas éloignés, et avec lequel je générais environ 40 000 $ en deux semaines. Le meilleur, c’est que les marges bénéficiaires sont également très bonnes. En tant que propriétaire d'entreprise, vous pouvez gagner 20 000 $ en seulement deux semaines si vous le faites correctement.

C'est un petit marché et il n'est pas si facile d'y accéder, mais je vais détailler en détail ce que j'ai fait au cours des trois dernières années.

Avertissement : je ne suis plus dans le secteur du nettoyage, mais je vends plutôt des produits de nettoyage, principalement ce tablier de nettoyage qui vous aidera, vous et votre équipe, à nettoyer plus rapidement. Donc, si vous souhaitez montrer votre soutien, n'hésitez pas à acheter un tablier et à nettoyer plus rapidement également :)

Avant de perdre votre temps, vous devez vous assurer qu’il existe un collège près de chez vous. S'il n'y en a pas, cette information ne servira à rien.

Je vais vous montrer comment obtenir un contrat de nettoyage de centaines d'appartements étudiants en quelques semaines seulement.

Vous devez donc d’abord comprendre les différents types de logements étudiants. Les étudiants peuvent vivre dans trois types de lieux.

1. Ils peuvent sortir et louer une maison ordinaire ou un appartement.
2. Ils peuvent louer un dortoir et vivre dans un dortoir appartenant au collège.
3. Enfin, ils peuvent vivre dans un appartement qui n'est en aucun cas affilié au collège, mais qui permet uniquement aux étudiants d'y vivre. C’est ce qu’on appelle le logement étudiant privé (ce sur quoi nous allons nous concentrer).

Tous les étudiants déménagent à la même heure chaque année. Ainsi, les sociétés immobilières disposent d'environ 2 à 3 semaines pour nettoyer plus de 100 appartements complets et de nombreuses chambres et salles de bains individuelles. C'est rapide et c'est beaucoup d'argent !

Étape 1 - Rechercher

Pour commencer, vous devrez commencer votre recherche vers janvier, peut-être plus tôt si vous le pouvez. La plupart des gestionnaires d’appartements souhaitent enfermer quelqu’un d’ici février.

Allez sur Google et tapez « Student Housing 'your location' ». Bien sûr, remplacez « votre emplacement » par la ville dans laquelle vous vivez.

Commencez par visiter le site Web de chaque appartement de la liste. Vous comprendrez très clairement si ces cours sont réservés aux étudiants. Voici un site Web de chez moi. Remarquez à quel point il est destiné aux étudiants.

Une fois que vous avez une liste d’appartements potentiels, appelez-les. C'est très important. Ne soyez pas timide ! Chaque complexe a un gestionnaire à temps plein. Appelez simplement leur bureau principal et demandez à parler avec le responsable.

D'après mon expérience, seuls le responsable et le superviseur de la maintenance auront une idée de ce dont vous parlez. Lorsque vous leur téléphonez, demandez-leur s’ils ont besoin d’une entreprise de nettoyage pour les aider à « transformer » leurs appartements pendant l’été. C’est le jargon utilisé dans la plupart des endroits.

Si tel est le cas, demandez comment faire une offre. Ils ne refuseront probablement pas votre offre d’enchérir. Mieux encore, passez au bâtiment et présentez-vous.

Enfin, agissez de manière professionnelle . C'est un concert très corporatif. La plupart de ces entreprises appartiennent à de grandes entreprises et souhaitent travailler avec quelqu'un en qui elles peuvent avoir confiance. Si vous ressemblez ou agissez comme un amateur, ils ne vous feront pas confiance. Faites semblant jusqu'à ce que vous y parveniez.

Étape 2 - Enchérir

C’est là que commence la partie la plus délicate. Vous devez déterminer comment fixer le prix de vos nettoyages de manière appropriée. S'il est trop bas, vous aurez des ennuis et vous ne gagnerez pas d'argent. Trop haut et vous n'obtiendrez pas le poste.

Mes chiffres seront probablement différents en raison de mon emplacement. Ils m'ont même dit que mon prix était environ 20 % plus élevé que celui de la concurrence. Mais ils n’aimaient pas les autres sociétés (pour des raisons que j’aborderai plus tard), alors j’ai obtenu le travail. D’un autre côté, certains endroits n’ont peut-être pas de concurrence, donc les choses peuvent être différentes.

Le complexe que nous avons nettoyé comportait trois tailles d’unités. Il y avait des unités de 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres. Cependant, toutes les salles de bains, cuisines et salons étaient identiques.

Voici mes numéros et un dessin de ce à quoi ressemble chaque unité.

Prix ​​par unité partielle.

De plus, nous devions parfois nettoyer des unités partielles. Cela signifie simplement nettoyer une chambre, une salle de bain ou une cuisine.

Afin d'évaluer le prix, j'ai facturé le nettoyage par chambre, en fonction de ce dont ils avaient besoin. Vous devez maintenir ces chiffres élevés car passer d’une unité à une autre fait perdre beaucoup de temps. J'ai donc dû facturer plus d'argent parce que nous perdions du temps à déménager.

Voici les prix :

Chambre à coucher		25,00 $
Salle de bain		50,00 $
Salon / Cuisine		90,00 $

Avec les prix ci-dessus, nous générons 39 000 $ de revenus en 2 semaines. Nous y parvenons en étant efficaces. Quatre agents de nettoyage devraient être capables de très bien nettoyer un appartement de 4 chambres en une heure environ. Cependant, contrairement aux maisons de nettoyage réparties dans toute la ville, l'unité suivante se trouve de l'autre côté du couloir, ce qui vous permet de les lancer comme aucune autre.

De plus, nous avons gagné beaucoup d’argent sur les unités partielles. Nous justifions cela en disant à l'entreprise qu'il faut plus de travail et de temps pour passer d'une unité à une autre. C’est une déclaration vraie, car vous vous épuiserez tout le temps en courant dans le complexe. Assurez-vous d’en tenir compte.

Assurance

Vous devrez également connaître les exigences en matière d'assurance. Avant d'enchérir, demandez à voir quelle couverture d'assurance sera requise. Nous avons été obligés d'avoir une police d'assurance générale de 2 millions de dollars, ce qui a considérablement augmenté nos tarifs. Assurez-vous d’en tenir compte.

Unités dans un état déplorable

Les prix ci-dessus ne sont pas gravés dans le marbre, mais ne poussez pas votre chance. Nous n’avons nettoyé qu’une poignée d’unités vraiment en mauvais état. L'un d'entre eux a nécessité environ 8 heures de travail au lieu de 4. Nous en avons donc informé le responsable et lui avons facturé un supplément. Le directeur a ensuite facturé cela aux étudiants. Les gérants effectuent une pré-inspection avant d'entrer dans la salle afin de savoir lesquels sont mauvais. Donc, si c'est terrible, faites-le-leur savoir, mais n'essayez pas de tirer le meilleur parti de votre chance, sinon vous ne reviendrez peut-être pas l'année prochaine.

Étape 3 - Embauche

Mon équipage était composé de 8 étudiants. L’avantage du nettoyage des logements universitaires est que vous pouvez également faire appel à des étudiants.

Ils peuvent être très motivés, travailler très dur et, mieux encore, rechercher uniquement un emploi à court terme pour l'été.

Pour trouver les étudiants, j'ai posté sur le site d'emploi de l'université. La plupart des écoles disposent d'un endroit où les employeurs peuvent publier des offres d'emploi. Il peut s'agir de n'importe quel type d'emploi. Tous mes employés venaient de là-bas et il était très facile de trouver de l'aide.

Assurez-vous qu'ils remplissent un W-4 et un I-9 pour être légal. La plupart des complexes d'appartements sont conformes aux règles.

Paie

J'ai payé 12 $/heure. Afin de faire la paie, j'ai créé un compte avec Wagepoint . L'utilisation de ce logiciel m'a permis de gérer la paie en 5 minutes environ chaque semaine. Après avoir configuré les comptes, il vous suffit de saisir les heures travaillées à la fin de chaque semaine et il s'occupe du reste.

Étape 4 - Nettoyage

Vous êtes peut-être un expert en nettoyage, mais là, c'est différent ! Je peux vous garantir que ce que j'ai appris au cours des trois dernières années est plus rapide et plus efficace que quiconque. Les managers nous le disaient tout le temps. Veuillez donc lire cet article sur les outils et techniques que nous avons utilisés pour nettoyer. Croyez-moi, vous devez le lire si vous êtes sérieux.

Pour résumer le post ci-dessus, j'ai réparti les 8 employés en deux équipes de 4 personnes et j'ai attribué à chacun un rôle clair comme suit :

Rôle 1 – Nettoyage de la baignoire

Rôle 2 – Nettoyage de la cuisine

Rôle 3 – Nettoyage de la salle de bain et des chambres

Rôle 4 – Aspirateur dorsal

Mes gars de baignoire étaient incroyables et pouvaient nettoyer les pires baignoires en quelques minutes seulement, grâce à la technique que j'avais développée. Nous étions les nettoyeurs de baignoire les plus rapides et les meilleurs que vous ayez jamais vus.

Étape 5 - Collecte du paiement

Afin d'encaisser le paiement, j'ai utilisé une feuille de calcul pour surveiller toutes les unités. J'ai utilisé la facturation Quickbooks et j'ai envoyé une facture à la fin de chaque journée.

Si vous avez des questions, commentez !

Merci d'avoir lu